新房开盘遇冷,开发商花式促销“自救”(附159个在售新盘)

截止日前,“深十月”拿到预售证的新房项目多达15个,延续了“金九”新房的强力供应量,市场上新房选择性更多了,刚需置业眼花缭乱,同时开发商也为了去化率,煞费苦心的举办各种开盘优惠活动。

在新增备案中,福田成为了关内新房供应的主力军,绿景红树湾壹号、中洲湾、深业中城、中电迪富大厦和华超大厦,纷纷备案成功。

 

其中,绿景红树湾壹号和中洲湾,无疑是让人眼前一亮,绿景红树湾并未有预售备案,而是采取了现房备案销售的形式,当天开盘共345套房源,据悉去化率在7成左右;而中洲湾,作为下沙百万综合体首开,关注度也不容小觑,从销控上看,远不止备案套数,除了备案的228套住宅去化率50%左右,其他部分为村民的房源。

 

深业中城、中电迪富大厦和华超大厦,均为商办、公寓类产品,具体去化率不详,另外关内南山无新盘供应,罗湖仅有招商中环获批预售,但据传已被整栋打包。

 

刚需市场上,关外几个项目,也是吸引大批购房者围观。

 

西部宝安、光明,星河天地毛坯首开,迎合了市场需求,福城前海新纪元二期,刚刚获批了全新产品,商务公寓均价6.1万/㎡,具备一定性价比。

 

中轴线龙华,宝泰雅苑和安宏基天曜广场,相继低调开盘,其中宝泰雅苑是国庆节期间开盘,安宏基天曜广场,备案的380套房源,开盘据悉卖了100套左右。

 

东部龙岗、坪山,布吉银领公馆、龙中麓园二期、龙园大观等相继开盘,除了银领公馆去化率不错外,其他的市场表现一般,坪山碧桂园凤凰国际公馆和深城投&中城AIO也拿到了预售许可证,其中碧桂园凤凰国际公馆,由于是双限用地,3字出头的价格,开盘较为低调,内部去化明显。

 

在目前产品多样的情况下,老牛统计了约159个在售新盘信息可供参考选择。

福田区

南山区

罗湖区

宝安区

龙华区

龙岗区

坪山区

光明新区

盐田区

大鹏新区

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